–
lieu
Savigny le Temple (77)
type
56 logements et commerces
maître d’ouvrage
Expansiel, groupe Valophis + SODES
année
concours 2014, livraison 2019
surface
4 850 m²
budget
6,3 Mio €
certifications
BBC Effinergie+, niveau chauffage passif,
Bâtiment bio-sourcé niveau 1 demandé (niveau 2 atteint),
NF habitat HQE très performant,
Prix
Lauréat Adème Analyse cycle de vie
Trophée OR Performance des Coop’ HLM 2020
—
images
© SCHNEPP-RENOU (photographies)
—
Et BIM ! Des logements durables
Cet immeuble de 56 logements se situe dans une zone de renouvèlement urbain de la grande couronne parisienne, à Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne. Il est novateur à plusieurs reprises ; tout d’abord il résulte d’un des premiers concours BIM lancé en France en 2014, et c’est d’ailleurs à cette occasion que l’agence a pris le tournant de ce système de modélisation des données du bâtiment.
Non contents de cette nouveauté, les logements visent aussi le niveau passif et expérimentent pour l’atteindre une technique de construction innovante couplée à des matériaux bio-sourcés : des façades préfabriquées en bois, qui ne disposaient jusqu’ici d’aucun avis technique pour un bâtiment de plus de deux niveaux, sont posées sur la structure puis isolées par de la laine de bois. À ces deux aspects précurseurs s’ajoutent la justesse de l’insertion du volume dans son site et le traitement du programme en couches superposées pour amoindrir l’épaisseur d’un volume passif.
À deux pas du centre commercial Miroir d’Eau datant des années 1970, dont le destin est d’être démoli et reconstruit prochainement, le bâtiment se développe en un U dont les trois côtés font face à l’avenue Charles de Gaulle et au futur parking du nouveau centre commercial. Le cœur d’îlot pour sa part est traité en vaste espace vert sur deux niveaux et s’ouvre largement au sud-est vers le lac en contrebas. Un passage relie la rue à cette cour végétalisée qui contient les trois halls d’accès aux logements. Le programme s’étale en trois strates horizontales qui se lisent en façade. Des commerces sur rue s’alignent le long d’un rez-de-chaussée largement vitré. Les trois niveaux supérieurs se composent de logements et alternent en façade des fenêtres et de vastes loggias reliées aux séjours et cuisines des grands logements. L’attique abrite également des logements qui prennent la forme de pavillons habillés d’acier galvanisé.
